相続登記とは何ですか？
Q: 相続登記って何のことですか？
A: 相続登記とは、亡くなった方（被相続人）の名義になっている不動産を、相続人の名義に変更する手続きです。不動産を相続した場合、相続登記をしないと名義変更が完了せず、売却や担保にすることができません。
2. 相続登記はいつまでにしないといけませんか？
Q: 相続登記には期限がありますか？
A: 2024年4月1日から「相続登記の義務化」が始まりました。「自己のために相続の開始があったことを知った日から3年以内」に登記をしなければなりません。 期限を過ぎると、10万円以下の過料（罰則）が科される可能性があります。
3. 相続登記をしないとどうなりますか？
Q: 亡くなった親の名義のままにしておくと、何か問題がありますか？
A: 相続登記をしないまま放置すると、以下のようなリスクがあります。
✅ 売却や融資ができない → 名義が故人のままだと、不動産の売却やローンを組むことができません。
✅ 相続人が増えて手続きが複雑に → その後、相続人が亡くなると、さらに相続人が増え、手続きが大変になります。
✅ 親族間でトラブルが起こる可能性 → 相続人の間で意見が食い違い、手続きが長引く原因になります。
4. 相続登記に必要な書類は何ですか？
Q: 相続登記をするには、どんな書類が必要ですか？
A: 一般的に、以下の書類が必要になります。
📌 被相続人（亡くなった方）に関する書類
- 戸籍謄本（出生から死亡までのすべて）
- 住民票の除票または戸籍の附票（住所確認用）
📌 相続人に関する書類
- 相続人全員の戸籍謄本
- 相続人全員の住民票（登記名義人となる方のもの）
📌 不動産に関する書類
- 不動産の登記簿謄本（法務局で取得可能）
- 固定資産評価証明書（市区町村役場で取得）
📌 遺言書または遺産分割協議書（ある場合）
- 遺言書があればその写し
- 遺産分割協議書（相続人全員が署名・押印したもの）
- 相続人全員の印鑑証明書
📌 その他の必要書類
- 司法書士への委任状（司法書士に依頼する場合）
5. 相続登記の手続きの流れを教えてください。
Q: 相続登記の流れを簡単に教えてください。
A: 相続登記は、以下のような流れで進みます。
1️⃣ 必要書類の準備（戸籍謄本や不動産の登記情報を取得）
2️⃣ 遺産分割協議（必要な場合）（相続人間で分け方を決定）
3️⃣ 登記申請書の作成（法務局へ提出する書類を作成）
4️⃣ 法務局へ提出（相続する不動産の所在地を管轄する法務局へ提出）
5️⃣ 登記完了（法務局の審査が終わると名義変更完了）
6. 相続登記を自分でできますか？
Q: 相続登記は自分でできますか？
A: 自分で手続きすることも可能ですが、書類が多く、専門的な知識が必要になります。確実にスムーズに進めるために、司法書士に依頼するのが安心です。
7. 対応エリアはどこですか？
Q: 遠方の相続登記も依頼できますか？
A: 当事務所では、対応エリアを 東京都23区、千葉県、埼玉県、神奈川県 に限定しておりますが、場合によっては遠方の方の依頼に対応することも可能です。
8. 相続人が揉めている場合はどうしたらいいですか？
Q: 兄弟や親族で話がまとまらない場合、相続登記はできますか？
A: 司法書士が対応できる相続業務は、相続人間で話し合いがまとまっていることが前提となります。 もし、相続人同士で意見が合わず揉めている場合は、弁護士に依頼することをお勧めします。
9. まずは何から始めればいいですか？
Q: 相続登記をしたいのですが、何から手をつければいいですか？
A: まずは ① 戸籍謄本や不動産の情報を確認すること から始めましょう。その後、どのような手続きが必要かを司法書士（ぜひご相談は当事務所へ）に相談するとスムーズです。