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はじめに｜相続に関するよくあるお悩み 相続は、人生の中で何度も経験することではありません。しかし、いざというときには複雑な法律と手続きが関わってきます。 誰が相続人になるの？ 取り分（相続分）はどう決まるの？ 昔の相続って今のルールと違うの...

はじめに｜相続登記に必要な「不動産の評価額」とは？ 不動産の相続登記をするには、「登録免許税」を計算する必要があり、その基準となるのが「不動産の評価額」です。ただし、ここで使うのは「売買価格」や「時価」ではなく、「固定資産評価額」と呼ばれ...

こんにちは、文京区湯島の司法書士行政書士の栗栖英俊です。 今回は「相続登記」や「遺言書の作成」など、さまざまな手続きに必要となる 戸籍の集め方 について解説します。 「区（市）役所でどうやって集めればいいの？」「何を言えばいいかわからない…」...

相続登記とは何ですか？ Q: 相続登記って何のことですか？A: 相続登記とは、亡くなった方（被相続人）の名義になっている不動産を、相続人の名義に変更する手続きです。不動産を相続した場合、相続登記をしないと名義変更が完了せず、売却や担保にすること...

遺言執行者とは、被相続人（亡くなった方）の遺言の内容を実現するために選ばれる人のことです。これまでの制度では、遺言執行者の権限があいまいな部分もあり、実務上トラブルになることもありました。 しかし、近年の法改正によってその権限が明確化され...

一旦相続が発生すると、死亡届の提出や、世帯主の変更、公共料金の変更や解約など、様々な手続きを行う必要があります。 そうなった時、「何をすればいいのかわからない」と困る方がよくいらっしゃいます。 そのような悩みを解消するために、ここでは、当...

当事務所は、理由なく相談を断るようなことはいたしません。 もっとも、以下の場合においては、依頼をお断りしなければいけない場合があります。 1.相続をされた方々の中で、揉め事がある場合 司法書士の相続業務と弁護士の相続業務の違いは、司法書士の相...

今回は復習並びに将来の実務を見据えて抵当権抹消登記について書いていきたいと思います。 なお、あくまでこれは知識の再確認のためのもので、依頼を目的にしていません。 私は司法書士有資格者ですが、登録前であるため、現時点では相談業務を行っていな...

空き家・空地の活用による地域活性化の取り組みと課題 近年、少子高齢化や人口減少を背景に、全国的に空き家や空地の増加が深刻な問題となっています。 宮崎県の2023年住宅・土地統計調査では、空き家数が約9万700戸と5年前から7.7%増加し、空き家率も16.3...

相続は争続ともいわれます。お金が絡む問題というものは得てして感情的になりがちですよね！ 今回はその相続について、相続人と相続割合に絞って書いていきます。 1. 相続人とは？ 相続人とは、被相続人の財産を受け継ぐ権利がある者の。日本の民法では、...