日々のブログ

はじめに｜「敷地権？あるに決まってる」と思っていた 建物の登記事項証明書を取得した私は、それを見て「ふーん」と軽く受け流しました。そこには、建物の情報とともに「共同抵当権」の記載がありましたが、「区分所有建物なんだから敷地権があるのは当然...

はじめに｜最初に感じた小さな違和感 父から渡された登記済証を手にしたとき、私は小さな違和感を覚えました。 通常、区分建物が関係する登記済証では、最初に建物（区分所有建物）の表示、その後にその敷地（共有土地など）の表示が記載されることが多い...

はじめに｜司法書士試験合格後、私の進路は 司法書士試験に合格した直後、私は希望に満ちていました。 これからどんな道を歩んでいこうか──。当初は、一般の司法書士事務所に就職して、実務経験を積むつもりでいました。「現場で鍛えられることが、一人前...

「相続が発生したけれど、遺言書の内容に納得がいかない…」「遺産分割で自分の取り分が少ない気がする…」 もしあなたがそう感じているなら、「遺留分（いりゅうぶん）」という制度について知っておくことが大切です。 遺留分とは、亡くなった方（被相続人...

～「名義預金」と判断される基準とは～ 「父の名義じゃない預金まで相続財産に含まれるの？」そんな疑問をお持ちの方へ―― 相続手続きの中で、被相続人名義ではない預金が発見されることがあります。一見すると関係のない預金のようですが、**「名義預金」*...

相続が発生すると、遺産をどのように分けるかは大きな問題になります。 特に、相続財産に「不動産」などの分けにくい資産が含まれている場合、誰がそれを取得するのか、そして他の相続人にどう公平を保つのかという点で、しばしば揉めごとに発展します。 ...

「親が亡くなったあと、銀行の口座ってどうすればいいの？」そんな疑問を持った方は多いのではないでしょうか。 銀行の相続手続きは、死亡によって口座が凍結され、必要な書類を揃えて銀行に提出しなければ預金を引き出すことができません。しかも、相続人...

不動産を購入・相続・贈与などにより取得したとき、「所有権移転登記」を行う必要があります。しかし、「費用はどのくらい？」「手続きが大変そう」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。 この記事では、所有権移転登記の基本から費用相場、手続きの...

中小企業の取締役の任期をどう定めるか。これは、定款の設計だけでなく、登記のタイミングや信用面にも関わる重要なテーマです。 この記事では、司法書士・行政書士栗栖英俊が、実務の視点から「任期は何年にすべきか」「登記はいつ必要か」などの疑問にお...

小学生の時、従兄弟の家にいる犬の話をして友人と盛り上がっていた時、同級生に「動物なんてどうでもいいから、人間の相手をしなさいよ」と言われたことがあります。 実は、動物は法律上は「物」とされており、人間とは異なる扱いを受けます。 しかし、犬...