日々のブログ

はじめに 遺言書を作成しようと考えるとき、まず思い浮かべるのが「法定相続分どおりに均等に分ければよいのではないか」という考えです。確かに法定相続分は法律で定められた分配割合であり、公平に見える仕組みです。 しかし、遺言は「自分の財産をどの...

司法書士という仕事は、書類作成がとにかく多い仕事です。 登記申請の依頼を受ければ、まずはヒアリングを行い、その内容をもとに記録や申請書類を作成します。必要に応じてお客様に説明書やご案内文を郵送したり、受取証や委任状を用意したり……気づけば、...

もしかして今日は司法書士試験の日ですかね？ 昨年の今頃は、右手の薬指を怪我していたのですが、試験前なので病院にも行かずに、テーピングをして勉強していました。 合格したからと言って何かが劇的に変わるわけではないですが、少しは変わると思います...

1. 遺産分割協議書とは？ 遺産分割協議書とは、相続人全員で遺産の分け方を話し合い、その合意内容を文書にしたものです。 不動産の相続登記や預貯金の解約・名義変更など、相続手続きにおいて欠かせない重要書類です。 2. 協議書作成の第一歩は「相続人の...

「3週間くらいで終わるだろう」──僕はそう思っていた 司法書士として最初に取り組んだ自宅の抵当権抹消登記。電子申請も済ませ、あとは完了を待つだけ。僕はそう思っていました。 3月中旬に申請したのだが、最初登記完了日を見たときは、4月3日とその時は...

入会式当日。朝一番から、勝負の一日だった。 この日は、司法書士人生の節目となる「入会式」の日。それでも僕は、朝から机に向かっていた。 なぜなら、自宅に関する抵当権抹消登記の申請が、まさに佳境を迎えていたからだ。 対象は、文京区の区分建物と、...

私は改憲派です 少し個人的な話になりますが、私は憲法改正に賛成する立場、いわゆる「改憲派」です。 私は戦後生まれなので、太平洋戦争の記憶はありません。 それよりも、私の記憶に強く残っているのはウクライナ戦争や湾岸戦争といった、より現代に近い...

はじめに｜敷地権がないなら、土地の登記も必要？ 敷地権がついていない区分建物だった。それに気づいた前回の出来事で、私はようやく建物と土地の登記を切り分けて考えるようになりました。 「じゃあ、土地の登記事項証明書も取得しなきゃな。」 気持ちを...

はじめに｜「敷地権？あるに決まってる」と思っていた 建物の登記事項証明書を取得した私は、それを見て「ふーん」と軽く受け流しました。そこには、建物の情報とともに「共同抵当権」の記載がありましたが、「区分所有建物なんだから敷地権があるのは当然...

はじめに｜最初に感じた小さな違和感 父から渡された登記済証を手にしたとき、私は小さな違和感を覚えました。 通常、区分建物が関係する登記済証では、最初に建物（区分所有建物）の表示、その後にその敷地（共有土地など）の表示が記載されることが多い...