江戸川区の相続登記

江戸川区の不動産を相続した方へ

江戸川区にある実家、土地、マンションなどを相続したものの、何から始めればよいか分からず、そのままになっていませんか。

栗栖司法書士事務所では、江戸川区の不動産に関する相続登記について、司法書士・栗栖英俊が直接対応します。

事務所は文京区湯島にあり、司法書士本人は千葉県に在住しています。東京都東部と千葉県北西部の間で相続人が分かれている場合も、郵送や電話を利用し、負担の少ない方法を検討します。

相続登記 66,000円（税込）から

相続登記について相談する

江戸川区と千葉県に相続人が分かれている場合も対応します

江戸川区は市川市や浦安市など千葉県側と接しているため、不動産は江戸川区にあり、相続人は千葉県に住んでいるというケースもあります。

• 小岩・平井・船堀・一之江・瑞江・葛西などに相続不動産がある
• 江戸川区の実家を相続したが、自分は千葉県に住んでいる
• 相続人が東京と千葉に分かれている
• 平日に文京区の事務所へ行く時間がない
• 相続した不動産を売却する前に名義を変更したい
• 親や祖父母名義の不動産が残っている

相続人全員が同じ場所へ集まらなくても、書類を郵送して手続きを進められる場合があります。

文京区の事務所への来所が難しい方へ

電話やお問い合わせフォームで最初の状況を確認し、その後の書類は郵送等でやり取りできます。

訪問相談や土日の相談についても、場所と業務日程を確認したうえで、可能な範囲で調整します。

※訪問場所によっては交通費などが必要になる場合があります。
※訪問相談及び土日の相談は事前予約制です。

江戸川区の相続登記で確認したい3つのこと

1．江戸川区を管轄する法務局

江戸川区内の不動産登記は、東京法務局江戸川出張所が管轄しています。

相続人が別の地域に住んでいても、管轄は不動産の所在地によって決まります。ご依頼いただいた場合は当事務所が申請するため、ご本人が法務局へ何度も出向く必要はありません。

2．相続登記の対象となる不動産

固定資産税の納税通知書、権利証、登記事項証明書などから、土地・建物・マンションの名義を確認します。

私道の共有持分や非課税の土地がある場合、納税通知書だけでは確認できないことがあります。売却を予定している場合は、対象不動産を漏れなく調べることが重要です。

3．相続人と戸籍の範囲

亡くなった方の出生から死亡までの戸籍を確認し、法律上の相続人を確定します。前婚の子、養子、先に亡くなった子の子どもなどが相続人になる場合もあります。

どこまで戸籍を集めればよいか分からない場合は、収集からご依頼いただけます。

このような江戸川区の相続に対応します

江戸川区の実家を売却する予定がある

亡くなった方の名義のままでは、通常、そのまま売却を完了できません。不動産会社へ相談するのと並行して、相続登記の準備を進めます。

相続人が遠方に住んでいる

相続人が東京、千葉、その他の地域に分かれていても、郵送等を利用できます。相続人全員が一度に面談する必要はありません。

古い戸建てや私道持分を相続した

建物、敷地、私道持分で名義や持分が異なることがあります。登記記録を確認し、相続登記の対象を整理します。未登記建物がある場合は、土地家屋調査士への相談が必要になることがあります。

親や祖父母の名義のままになっている

古い相続では、その後の相続によって関係者が増えていることがあります。まず戸籍と登記情報を確認し、現在の相続人を整理します。

昔の相続も相続登記義務化の対象です

相続登記は2024年4月1日から義務化されています。原則として、不動産を相続したことを知った日から3年以内に申請します。

2024年4月1日より前の相続も対象です。制度開始前から相続した不動産の存在を知っていた場合は、原則として2027年3月31日までに対応する必要があります。

当事務所へ依頼できる手続き

• 戸籍・除籍・改製原戸籍の収集
• 相続人の確認
• 不動産の登記内容の確認
• 遺産分割協議書の作成
• 相続人への書類の郵送
• 法務局への相続登記申請
• 登記完了後の書類返却

相続登記の手続きと必要書類を見る

相続登記の料金

司法書士報酬は、66,000円（税込）からです。

登録免許税、戸籍取得費用、郵送費などの実費は別途必要です。不動産の数、相続人の人数、戸籍収集の範囲などを確認し、業務開始前に費用の見込みをご案内します。

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江戸川区の相続登記についてよくある質問

江戸川区に事務所があるのですか？

事務所は東京都文京区湯島にあります。司法書士本人は千葉県に在住しており、江戸川区を含む東京東部と千葉方面のご相談に対応しています。

必ず事務所へ行く必要がありますか？

毎回事務所へお越しいただく必要はありません。電話、郵送等を組み合わせて手続きを進められます。

土日しか時間が取れません

事前予約により、業務状況に応じて土日の相談も調整します。希望日時をお問い合わせ時にお知らせください。

書類がそろっていなくても相談できますか？

はい。亡くなった方のお名前、不動産のおおよその所在地、分かっている相続人など、現在把握している範囲から確認できます。

江戸川区の相続登記についてご相談ください

戸籍収集から遺産分割協議書の作成、法務局への申請まで、必要な範囲をまとめてご依頼いただけます。

司法書士・栗栖英俊が直接内容を確認し、必要な手続きと費用の見通しをご案内します。

相続登記 66,000円（税込）から

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電話：080-8911-8112